上市房企销售回暖，融资环境改善明显

随着“金九银十”销售旺季接近尾声，房企销售情况渐显回暖。1月至9月，百强房企销售总额同比下降38.8%，但10月受政策刺激，销售出现反弹。国庆期间，万科南方区域新房销售回暖，销售总额超过九月全月。

同时，主要房企的融资环境得到明显改善。第三季度，40家上市房企融资总额环比增长58.61%，融资成本有效降低。境内银行贷款和公司债增幅明显，成为融资主渠道。

中指研究院分析指出，一线城市调控政策有优化空间，二线及以下城市有望加大购房补贴力度，推动市场量价企稳。预计短期内政策利好将继续显效，核心城市楼市将继续企稳。同策研究院认为，房企融资规模的大幅提升，显示了融资环境的改善。