杭州市住宅品质提升新规四月起正式施行

在刚刚闭幕的全国两会上，“好房子”成为热议话题。政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，这也是“好房子”首次写入政府工作报告。

近期，《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）正式出台并将于4月1日起施行，从优化规划选址、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维提出九个方面重点内容，推动“好房子”建设。《实施意见》坚持“以人为本”理念，住宅品质提升的核心侧重于“便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维”六大维度。

同时，《实施意见》明确政府和市场在提升品质住宅中的作用发挥，提出三项基本原则：一是政府引导、市场推动。强化政府引导作用，明确品质标准，完善激励措施，加大投融资渠道、土地供应、项目审批等服务保障力度，激发市场主体的投资活力和创新活力，鼓励和引导房地产开发企业主动建设市场需求的品质住宅。二是以人为本、聚焦需求。以群众需求为导向，紧扣不同年龄段、不同需求层次人群的重点关切，打造品质住宅项目，提供更优良的居住生活环境和更完善的管理服务，推动“住有所居”到“住有宜居”转变。三是试点先行、稳步推进。按照“试点探索、稳妥推进”的工作思路，在市区一定区域范围内的新建住宅项目中先行开展品质提升试点工作，充分发挥示范项目的典型引领作用。根据区域试点推进情况，进一步完善品质住宅标准要求，逐步推进全市住宅品质提升工作。

有了政策制度，杭州将试点先行、渐次推进“好房子”建设。