房地产调控政策效应持续显现 3月份未出现房地产市场放缓情况

4月16日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局副局长盛来运介绍2025年一季度国民经济运行情况并答记者问。

针对当前房地产行业的发展走向，盛来运表示，从总体上来看，房地产市场现在还处在一个调整阶段，房地产的需求还需要进一步释放。从发展的空间来看，中国的消费结构总体上还处在升级过程中，城镇化并没有完成，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的好房子市场需求较大。

据介绍，一季度，国内房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。房地产调控政策的效应仍在显现，并未出现3月份房地产市场放缓的状况。

同时，在政策的作用下，房地产市场继续延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，中央强调要推动房地产止跌回稳，相关部门制定一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。综合来看，政策效应持续显现。

一季度，全国新建商品房销售面积下降3%，比去年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。从40个重点城市监测情况来看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。

此外，房地产企业经营状况有所改善，由于市场销售回暖，加上“白名单”支持政策落地，一些房地产企业资金状况得到改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点。