轻纺城核心子公司“引战”：借助资本赋能，加速转型升级步伐

6月18日，A股上市公司轻纺城（600790.SH）发布公告称，公司拟引入战略投资机构工银金融资产投资有限公司（以下简称：工银投资）以非公开协议的形式向子公司绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司（以下简称：物流公司）增资5亿元，增资完成后，轻纺城在物流公司的持股比例将从100%下降至78.95%。

物流公司是轻纺城的核心子公司之一，也是公司近年来最大项目——轻纺数字贸易港的建设主体。在业内人士看来，物流公司此番得到工银投资的增资，有助于优化轻纺城现有的资产负债结构，进一步降低资产负债率，增强公司的抗风险能力，提高公司的融资能力；同时，此番增资，也有助于加快数字贸易港的建设进度，助力轻纺城的转型升级。

增强资本实力、加快数字贸易港建设

轻纺城年报披露了物流公司的部分财务数据。截至2024年末，该公司总资产突破40亿元、净资产也超过了16亿元。然而，从经营成果来看，全年虽实现营业收入达0.84亿元，但净利润却出现0.51亿元的亏损。

这背后，轻纺数字贸易港项目前期固定资产投资较大，但招商与产业扶持需要一定周期，由此产生的亏损或在一定程度上拖累了物流公司的整体业绩表现。

据悉，轻纺数字贸易港项目于2021年启动，调整后总投资达到48亿元，规划有交易市场及配套服务区、保税物流区、物流仓储区三大核心模块，旨在打造一个集产业集聚、电子商务、国际贸易、智慧物流仓储为一体的国际化现代物流港。

过去一年，轻纺城全力提速项目建设进程，成果斐然。截至去年年末，数字贸易港项目的公共智能立体仓、物流仓储区I标、II标均已顺利完成竣工验收；配套商务区标段总包工程进度也推进至约95%；保税物流区总包工程更是完成了竣工初验；其他相关的场外配套工程也都在有条不紊地按计划向前推进。值得一提的是，轻纺城还积极与专业服务公司达成招商合作，为项目的后续运营铺垫了良好的基础。

从财报数据看，2024年轻纺城在数字贸易港项目上追加投入近10亿元，使得该项目自启动以来的累计总投入攀升至29.37亿元，整体工程进度有序推进至63.84%。然而，如此大手笔的持续投入，也对公司财务结构产生了影响。截至2024年末，轻纺城的资产负债率为49.49%，相较于2021年的35.44%有了明显提升。

2025年是数字贸易港项目加快建设步伐的关键一年，在此重要的发展阶段，工银投资的增资举措不仅能在很大程度上缓解轻纺城当前面临的财务压力，更将为数字贸易港项目的后续建设与运营注入强劲动力。

据悉，轻纺城计划在2025年实现数字贸易港项目的整体竣工验收，届时，公司将大力引进大型物流企业和供应链企业入驻，落地公共云仓项目，加快在酒店休闲、商务办公以及冷链仓配等多种业态的招商步伐，并且深入推进快递配送业务合作，同时大力打造跨境电商创新中心，以期实现项目价值的最大化。

全面创新资本运营模式，盘活存量资产、释放增量资金

物流公司的“引战”，也是轻纺城探索国有企业融资方式，借助资本市场力量、助推企业转型升级的又一亮眼成果。近年以来，轻纺城全面创新投融资机制，完成了全国地方国企上市公司首单定向资产担保债务融资工具（CB）簿记发行、正争取实现全国首个纺织市场领域公募REIT发行。

轻纺城CB产品于2023年12月发行，发行规模12亿元，发行期限3年。据了解，该项目盘活的存量资产为轻纺城持有的2宗房产，利用CB产品“主体+资产”双重信用的特点，实现了融资程序简便、交易成本低、资产盘活比例高，融资比例较其他融资模式高出约20个百分点。

CB项目的发行，也进一步夯实了轻纺城的融资基础，为公司加速新兴业态落地、促进产业项目建设、建强外贸出海网络、加快国企混改步伐做好了全面资金保障，最终入选了国家发展改革委第二批25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例，成为国有企业创新融资路径的典范。

2024年底，轻纺城又以持有的中国轻纺城北联市场作为底层资产，申请试点发行公募REITs，规模约10亿元-20亿元。在轻纺城方面看来，通过REITs的发行，公司将实现两大核心目标：其一是轻资产转型，通过打破传统重资产模式的束缚，构建“投、融、管、退”全周期资本运作循环，释放资金用于数字化转型及物流园区扩建；其二是优化财务结构，进一步盘活存量基础设施资产，增强公司可持续经营能力。

此外，轻纺城也在积极推进数字资产入表，2024年底，公司提交的《轻纺城核心供应商及采购商评价分析报告》正式上架浙江大数据交易中心，并收到交易中心颁发的登记证书。

战略转型的关键落子

作为“中国专业批发市场第一股”，当下，轻纺城正锚定“市场、数字、投资”三大发展赛道，全力向纺织产业综合集成服务商转型。轻纺数字贸易港项目则是轻纺城战略布局的关键落子，承载着公司转型升级的重要使命。

“本项目投产后，可以进一步完善轻纺城市场配套服务建设，促进公司市场和物流业的可持续发展，更好地促进市场繁荣，是公司从传统市场和物流向数字化市场、智慧物流发展转型的重要一步，有利于提高公司经济效益，提升公司核心竞争力，实现公司发展战略。公司将积极推进项目建设进度，尽快实现项目投产。”轻纺城方面此前表示。

据了解，轻纺城的数字贸易港建成后将是柯桥区最大的物流仓储设施，园区用地面积465亩、建筑面积约93万方，以1个数字大脑为中心，集成4大管理平台，涵盖物联、指挥调度、数字孪生、园区管理、安消一体化、纺织供应链协同、供应链金融服务、订单管理（OMS）、仓储管理（WMS）、运输管理（TMS）、智能调度管理（ROS）、计费结算管理（BMS）、AI赋能平台及智慧消防系统等25个核心系统，打造了人、车、货、场、财等多个智能应用。

尤其是其中的公共智能立体仓，该仓高35.75米，占地面积8528平方米，是全国最高、单体体量最大的立体仓，仓储容量约为11264吨，通过16台堆垛机、11264个布匹专用托盘、一套数字化输送系统计算，实现了24小时智能仓储管理，能够实现物料定位、识别、跟踪、库存预警等精细化、无人化管理，有效实现为数字金融业务赋能。

值得一提的是，在数字贸易港仓储区屋顶，轻纺城投资超5000万，在超11万平方米的面积上建造太阳能分布式光伏发电设施，总装机容量17.17mwp，发电光伏板面积约7.5万平方米，利用率达65.3%。银柿财经从公司方面了解到，该项目每年可为公司增加电费收入近千万元，并通过享受政府补贴、参与碳交易，每年可额外创造数百万元收益。

此外，在数字贸易港，轻纺城还高规格打造了跨境电商创新园。2024年底，轻纺城与浙江国贸云商控股有限公司等4家行业头部企业签署战略合作协议，计划在数字贸易港内，共同打造一个集外贸服务、跨境电商等多种功能于一体的综合服务平台，旨在从国际贸易、跨境支付、物流保障以及信用赋能等多个维度，为商家提供全方位、深层次的赋能支持。

近期，轻纺城通过联手全球头部船运公司，进一步增强了公司服务跨境交易的能力。6月12日，轻纺城集团与央企中国远洋海运集团有限公司旗下公司宁波中远海运新拓国际货运有限公司达成战略合作，双方将在中亚班列、海铁联运、海外展贸中心等领域开展合作，共同打造高效稳定、价优便捷、安全可靠的国际物流新体系，助力柯桥纺织企业轻松“出海”。