唱衰AI看好房地产！“大空头”重仓房地美和房利美，称IPO指日可待

当地时间12月9日，因电影《大空头》而闻名的基金经理Michael Burry在社交平台Substack上发表《房利美和房地美：不再是毒瘤双胞胎？》一文。其中提到，他持有房利美（FNMA.PQ）和房地美（FMCC.PQ）的大量普通股，并认为这两家美国住房金融巨头的重新上市“指日可待”。

房利美和房地美的股价表现印证了市场对IPO前景的积极反应，据同花顺iFinD数据，12月9日，房利美和房地美场外交易市场（OTC）股价分别上涨4.46%和5.4%，近五日累计涨幅均超10%。

Burry在文中用大量篇幅为这两家在2008次贷危机中暴雷的房地产公司“洗白”。其中提到，美国商务部长霍华德·卢特尼克（Howard Lutnick）在CNBC上表示，IPO已经提上日程，也许在2026年第一季度就会有所进展。卢特尼克还明确表示，两家公司的IPO宜早不宜迟。这一表态直接推动了房利美和房地美普通股价格上涨。

2008年美国爆发次贷危机后，为防止美国经济因房地产下滑与次贷危机影响进入衰退，美国财政部宣布接管房地美和房利美，把“两房”暂 时纳入政府监护管理。

此前8月，媒体报道，美国总统特朗普正积极推动房利美和房地美的私有化，并已开始征求华尔街顶级投行高管的意见，探讨通过IPO等方式实现政府退出，并最终解决这一“后危机时代”的重大遗留问题。