韩国推出全面限制外国人购房的新规

韩国政府为遏制"外国人房地产投机性购买"，2月10日起实施《不动产交易申报法》修订案，进一步强化对外国人购房的限制措施。这是继去年8月划定"外国人土地交易许可区"后，韩国在房地产领域出台的又一重磅政策。

该法将要求外国购房人强制披露签证类型、在韩连续居住时间以及资金来源等信息，该法适用范围将涵盖首尔全域、仁川7区、京畿道23市郡，占全国外国人购房交易的76%。

数据显示，自相关限制外国人购房措施实施以来，政策效果明显，首尔、仁川、京畿道地区外国人房产登记量从2025年8月的1051件骤降至2026年1月的576件，降幅达45.2%。

此外，韩国会还在同步推进立法，拟对非居住外国人征收超额购置税（最高100%），并要求外国房东缴纳保证金。