平均溢价率为11% ，2月全国300城住宅用地溢价走高

中指研究院数据显示，2月全国300城住宅用地平均溢价率为11%，显著回升，核心城市优质地块热度突出，广州、成都部分地块溢价率超20%。

1—2月，TOP100企业拿地总额950.4亿元，同比下降52.4%，降幅与上月基本持平。受春节影响及上年基数较高，土地供应缩量，房企拿地规模未明显改善。

2月25日，越秀地产以236.04亿元、溢价率26.6%竞得广州马场一期地块，创当地住宅楼面地价新高（楼面价41632元/㎡）；2月10日，成都锦江区地块溢价率达23.03%。央国企仍为拿地主力，越秀地产、华润置地、中国中铁、国贸地产等居前。

1—2月新增货值排名中，越秀地产以770亿元居首，华润置地（108亿元）、石家庄城发投集团（67亿元）分列二、三位，TOP10企业新增货值总额1282亿元，占TOP100的38.9%，门槛为14亿元。

从各城市群拿地金额来看，粤港澳大湾区拿地领先，越秀地产广州大额拿地带动区域优势；长三角、京津冀分列二、三位，市场主体多元。

重点城市中，全国性房企多点布局，民企及地方国资聚焦深耕区域，二线及以下城市以地方国资为主导。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月高总价地块呈现核心城市高热、央国企主导、区域分化特征。