杭州春节后首宗涉宅地土拍溢价超51%

3月6日，杭州迎来春节后首场涉宅用地拍卖，上城区城东新城单元SC080201-27地块由浙江保利城市发展有限公司以32.24亿元竞得，溢价率达51.08%，实现马年土拍“开门红”。该地块因区位优越吸引超10家房企参与，竞价不到20分钟即达近50轮，挂牌期间已历4轮报价。

该地块原为商办用地，2025年4月调整为纯住宅用地，容积率由3.0降至2.2，居住属性显著提升，为高品质改善项目奠定基础。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，该地块属杭州市住宅品质提升试点，未来将通过“高层+低密”组合形成差异化优势，凸显核心区抗周期韧性。

同日，杭州另挂牌滨江、余杭、钱塘3宗宅地，总起价44.8亿元，计划4月8日出让。数据显示，2025年杭州共成交近92宗涉宅用地，总金额1420.8亿元，数量与金额均大幅高于2024年。