清明假期深圳楼市需求释放,“银四”成观察“关键期”

财闻 2026-04-06 19:14:56

二手房成复苏引擎,3月二手网签环比大增,但信心仍待提振。

证券时报4月6日消息,刚刚过去的3月,一线城市楼市表现积极,传统旺季“银四”成为市场走势的重要观察期。

清明假期期间,深圳楼市需求持续释放,市场行情略优于去年。龙岗区一新房项目营销经理称,假期首日成交3套,拟逐步收回折扣,并看好五一窗口期复苏。但购房者指出,折扣多为营销策略,更关注品质与性价比。

乐有家研究中心数据显示,4月1日至3日,深圳一手住宅网签361套、二手685套,合计超1000套,二手房成为“小阳春”核心动力。罗湖学区中介表示,成交热度回升,价格总体平稳,仍以价换量推动回温。

深圳市房地产中介协会统计,3月二手住宅成交7225套,环比大涨151.2%(近12月新高),但同比降6.2%,反映信心仍不足。市场呈现刚需主导、多区发力、大盘集中三大特征,购房者更重价值与流动性。

广东省房地产行业协会会长王韶在2026观点论坛表示,重点城市已现“点状复苏”,供求趋于平衡,而三四线仍承压,需精准调控,并以“好房子+好服务+好运营”推动高质量发展。

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