上海4月11日二手房网签成交量创近5年单日新高 华远控股、金融街盘中涨停

4月13日，房地产板块异动拉升，华远控股（600743.SH）、金融街涨停，大龙地产（600159.SH）涨超6%。

消息面上，据上海市房地产交易中心，4月6日至4月12日上海二手房网签成交量达到7342套，其中4月11日网签成交量（1632套）创近5年上海二手房单日网签成交量新高。

中国银河指出，地产板块处于低估值、低成交、低持仓的区域，行业最坏阶段或已过去。房地产在过去二十年间通过盈利贡献、流动性传导与风险偏好三条路径深刻影响股票市场定价，但随着房地产在经济结构中的权重下降，以及制造业投资、科技产业与消费升级逐渐成为新的增长动能，其对A股的系统性影响正在减弱。当前地产板块PB估值、成交占比与公募基金持仓均处于历史低位，外资流出有所收窄并出现边际回暖迹象，表明市场对行业风险的定价已较为充分。与此同时，2026年3月主要城市房地产市场出现阶段性“小阳春”，一线及核心二线城市成交量改善，显示需求端正在边际修复。往后看，地产板块若要从底部走向阶段性行情，仍需销售持续回暖、房企信用风险进一步稳定、政策预期保持连贯以及资金配置结构出现回补等条件逐步形成。