京东字节两月豪掷80亿拿地，腾讯启用319亿企鹅岛，大厂开启重资产时代

据21世纪经济报道，房地产行业发展趋于平稳，土地价值逐步回归理性，互联网企业陆续下场拿地。4月21日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，京东集团旗下公司齐正数智以17.57亿元竞得两宗商业金融服务业用地。而据浙江省自然资源网上交易中心4月20日公示的信息，京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元的价格，竞得杭州世纪城核心单元一宗商务金融用地。

与京东前后脚拿地的还有字节跳动，这家互联网企业正持续推进办公场地与区域总部的自建布局。

近日，据北京市公共资源交易服务平台披露的信息，字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司以33.05亿元总价成功受让海淀区学院路街道双泉堡地块。这是字节跳动在不到两个月内，于北京核心区拿下的第二宗地块，两笔投资合计接近61亿元。

互联网企业正在加速推进实体资产布局。位于深圳的腾讯“企鹅岛”总部项目已正式启用，首批员工已陆续入驻。该项目占地80.9万平方米，总建面超300万平方米，投资超319亿元。

互联网企业们亲自下场自建办公楼，不是与房地产开发商“抢生意”，而是攻防之道：在自持资产的同时，提供更多的研发空间，形成产业链的优势，从容应对行业发展变革。