杭州新地王首开！栖湖云庄领证，均价超15.4万/㎡，验资3000万看房

4月24日晚上，杭州“地王”项目建发·栖湖云庄(备案名：鹭栖湖云庄)领出了首张预售证，即将首推38套排屋，户型面积303-607㎡，精装均价154261.65元/㎡。

栖湖云庄，位于杭州西湖区蒋村板块文一西路与晴川街交叉口，距离西溪湿地约350米。

项目前身为蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，容积率1.1，是西湖区近十年容积率最低的一宗可打造低密排屋的宅地。

2025年3月28日，建发鏖战102轮，击败14家竞争对手，溢价115%竞得该地块。88029元/㎡的成交楼面价，一举打破了杭州涉宅地单价纪录。

拿地后，项目邀请到了蒋愈、宋淑华、郑忠、孟也、Miks五位设计大师，以及朱炳仁、陆光正等多位省级非遗大师联袂打造。不仅创新地推出了“台之墅”“廊之墅”双立面，还设计出了9米高的地下室。

今年4月中旬，栖湖云庄正式开放示范区，需验资3000万才可看房，冻资500万落位，每日预约爆满。截至目前，杭州2026年6大顶豪项目中，已有3盘领出预售证。