机构：部分民营长租企业继续关停“包租”模式门店

5月9日，据中指研究院消息，从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2026年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为145.7万间，较3月减少0.3万间。具体来看，部分民营长租企业继续关停“包租”模式门店；地方国企系开业规模保持增长，在TOP30中的规模占比提升至27%，本月首创和园新晋上榜。

从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2026年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为203.2万间，较3月减少1.5万间，规模变化主要受部分民营品牌包租模式门店布局收缩影响。

融资动向方面，4月，住房租赁行业融资稳步推进。公募REITs首发方面，中航北京昌保租赁住房REIT正式在深交所上市；国泰海通中国建筑租赁住房REIT向上交所申报并获受理，有望成为国内首单市场化租赁住房公募REITs；中金杭州安居保租房REIT正式提交申报，这是杭州首单保障性租赁住房公募REIT项目；济南城市发展集团REITs项目筹备工作也在积极推进，已公布“基金管理人+财务顾问”采购中标结果。扩募方面，招商蛇口租赁住房REIT扩募进程推进，发布了拟扩募并新购入不动产项目公告。

住房租赁ABS方面，浦开集团保租房ABS成功获批，拟发行金额36.5亿元；国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭住房租赁资产支持专项计划在上交所成功发行，成为安徽省首单保障性租赁住房CMBS。

信贷支持方面，佛山落地广东省首个“收购公寓用作保障性住房”的再贷款项目；宜宾成功发放四川省首笔商品房“以旧换新”贷款，支持购买二手房作为保租房。