房地产板块低开高走，大悦城涨停 万科A跌幅收窄

6月1日，房地产板块低开高走，华丽家族（600503.SH）、大悦城（000031.SZ）涨停，阳光股份（000608.SZ）、华侨城A（000069.SZ）、沙河股份（000014.SZ）等跟涨。与此同时，万科A（000002.SZ）低开后跌幅收窄。

消息面上，5月28日《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》）出炉，自上而下明确了未来5年城市更新的重点工作。  

《规划》部署培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平6方面重点任务。  

城市更新资金来源方面，《规划》明确了财政、金融和社会资本三大方向。  

城市更新“十五五”期间将带动十万亿级投资。中研普华产业研究院预测，2030年全国城市更新有望成为10万亿元级别的超级市场。东北证券预计，“十五五”期间，城市更新预计将撬动约15万亿元总投资，包括老旧街区及厂区改造6万亿元、地下管网改造5万亿元、危旧房与城中村改造2.6万亿元、老旧小区改造1万亿元。  

值得一提的是，《规划》明确了“十五五”期间要完成的量化指标，包括：老旧小区改造约11.5万个，危旧房改造50万套（间），老旧街区和厂区改造约1500个，城中村改造4000个，地下管网更新约36.5万公里。其中危旧房改造目标数量较“十四五”目标数量翻番，城中村改造目标数量接近“十四五”、规模较大。  

5月27日，多位地产专家在接受财闻采访时指出，本轮规划重要看点之一，即明确了“十五五”期间要完成的量化指标，直观地展现了整个城市更新要做什么，也为部署相应工作提供了明确依据和工作表。  

具体到地产领域，本轮《规划》也释放积极信号。《规划》提出更大力度支持盘活存量土地、建立房屋全生命周期的安全管理制度，以及明确“好房子”的建设改造工作等。地产业内认为，这或意味着进一步的政策倾斜。