一线城市，连续4个月领涨！

6月16日，国家统计局发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

财闻梳理统计数据发现，5月份70个大中城市中，新房价格指数环比上涨的城市有16个，二手房价格指数环比上涨的城市有10个。其中，一线城市二手房价格指数皆环比上涨。

国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读指出，5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对财闻指出，当前该指数继续保持修复态势，呈现持续向好的趋势。

严跃进解释，从去年10月开始，70城新房价格指数同比跌幅持续扩大，每个月都在加深，意味着房价下跌的幅度在加大。然而，经过8个月的调整，5月首次出现跌幅收窄，跌幅从3.7%收窄至3.6%。这是一个重要信号，表明持续性的房价环比向好，已传导至同比指标，使其呈现出积极态势。“我们可以认为，这是房价止跌回稳的关键信号”。

城市类别来看。严跃进指出，根据简单算术平均计算，5月份一二三线城市的房价指数环比涨幅分别为0.2%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅则为-1.7%、-3.2%和-4.2%。从这些数据来看，一线城市继续保持领涨态势。“自今年2月起，一线城市的新房价格指数数据已经转为正值，截至目前已连续四个月保持正增长”。

上涨城市数量来看。5月份房价环比上涨的城市数量达到16个，而前两个月统计均为14个，因此房价上涨的“朋友圈”明显扩大。这意味着，按70个城市比例计算，已有两成城市的房价出现上涨，另有八成城市的房价仍在调整。

“出现涨势的城市基本上都是一些人口和经济基本面较好、产业发展良好、青年居住需求和改善性需求较为旺盛的城市。”严跃进分析。

另外从个别城市看，杭州和深圳近期的涨幅最为突出。