首批4只商业不动产REITs上市 REITs市场迈入新阶段

6月18日，首批4只商业不动产REITs在上海证券交易所上市交易，标志着我国商业不动产REITs试点正式启航。我国REITs市场由此迈入新阶段。去年12月份，中国证监会正式启动商业不动产REITs试点工作，支持符合政策导向、具有商业属性的资产发行商业不动产REITs。从试点政策发布到首批产品上市，用时不到半年。

首批上市的4只商业不动产REITs分别是汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、中金唯品会商业REIT，产品底层资产覆盖商业零售、商业办公楼两大主流优质商业业态，分布于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等城市核心区域，参与主体汇聚地方国有龙头企业与行业头部民营企业，具备良好的市场代表性与示范效应。

6月17日，证监会主席吴清在2026陆家嘴论坛上谈及商业不动产REITs试点时表示：“将坚持稳起步、稳发展，既为做优增量、盘活存量提供动力支持，也为投资者大类资产配置提供新选择。”