首付、公积金、置换税费全面松绑，保障房资金落地 地产股集体走高

6月23日，房地产板块震荡走强，截至发稿，津投城开（600322.SH）、中洲控股（000042.SZ）涨停，光大嘉宝（600622.SH）、中天服务（002188.SZ）、华丽家族（600503.SH）等跟涨。

消息面上，央行与金融监管总局统一下调首付比例，多数城市首套最低15%、二套25%，5年期LPR保持低位，叠加公积金利率下调与商转公限制放宽，购房成本显著降低，看房与成交环比回暖。二手房市场获政策支持，卖旧买新个税退税政策延续至2027年底，增值税下调，置换链条畅通，有效盘活存量房源，缓解房企现房去化压力。

万亿级资金支撑城市更新与保障房建设，970亿元中央预算内投资与1600亿元特别国债投入旧改，3000亿元保障房专项再贷款已全面拨付，各地城投及安居集团收购房企滞销房源用于保租，助力库存消化与房价稳定，惠及地方国资及物业企业。