基本面数据与市场预期双重压制 内房股继续下跌

6月23日，港股内房股持续下挫，其中，融信中国（03301.HK）跌超12%，雅居乐集团（03383.HK）跌5.5%，中国海外宏洋集团（00081.HK）跌4.6%，旭辉控股、金辉控股（09993.HK）跌4.4%，越秀地产（00123.HK）跌超4%，中国金茂（00817.HK）、华润置地（01109.HK）、绿城中国（03900.HK）、建发国际集团（01908.HK）、中梁控股（02772.HK）跟跌。

消息上，此次内房股的持续下跌，是行业基本面数据疲弱与市场预期转弱共同作用的结果。5月地产数据全面承压，行业仍在筑底：国家统计局最新公布的1-5月房地产数据显示，行业仍面临较大压力。投资端，1-5月全国房地产开发投资同比下降16.2%；销售端，新建商品房销售面积同比下降10.8%，销售额下降13.5%；开工端，房屋新开工面积同比大幅下滑。整体呈现“销售小幅修复、投资持续探底”的结构性分化格局。

市场担忧楼市“中继反弹”后劲不足。东方证券研报指出，地产股的震荡回调，除了科技板块资金分流因素外，也体现了市场对于楼市复苏只是“中继反弹”的担忧。而数据的季节性走弱，也很难给到市场超预期的信心。此外，科技板块的逼空行情对传统板块形成了资金挤出效应，也对内房股构成了一定的短期压力。