二手住宅成交8.8万套 同比增长10.9% 房地产板块逆势走强 光明地产等多股涨停

6月23日午后，房地产板块逆势走强，光明地产（600708.SH）涨停，津投城开（600322.SH）实现两连板，中洲控股（000042.SZ）、华远控股（600743.SH）亦涨停，中交发展（000736.SZ）、光大嘉宝（600622.SH）、珠江股份（600684.SH）、大龙地产（600159.SH）等跟涨。

消息面上，据中指研究院数据，6月1日至20日，20个重点城市二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。上海、苏州等城市同比增幅超20%，深圳、宁波等超10%，需求延续活跃。信贷方面，央行与金融监管总局统一下调首付比例，多数城市首套最低15%、二套25%，叠加5年期LPR低位、公积金利率下调及商转公放宽，购房成本显著降低，售楼处到访与带看量环比回暖。

此外，卖旧买新个税退税政策延续至2027年底，二手房增值税下调，畅通置换链条，助力存量去化，房企现金流预期改善。同时，970亿元中央预算内投资、1600亿元特别国债及3000亿元保障房专项再贷款全面落地，支持城市更新与保障房建设，城投及安居集团收购房企滞销房源作保租，直接消化库存、稳定房价，国资房企及物业运营标的受益明显。