戴德梁行：预期香港今年楼价增长近10%，租金或增长最多5%

戴德梁行指出，香港住宅市场成交维持炽热，第二季成交宗数录总计超过22,150宗，较首季升19%，较去年同期升32%，达2021年第二季度以来新高，并带动上半年成交突破40,800宗。截至今年6月，按月成交宗数连续16个月录得超过5,000宗水平，反映买家入市信心持续以及投资需求同步释放。

展望下半年，戴德梁行副董事总经理及香港研究部主管邓淑贤表示，预期美国息率走向可能存在更大变量，部分潜在买家可能再次观望市场因地缘政治发展及股票市场走向等对于资金流向及投资情绪的影响。成交方面，该机构维持预计今年住宅成交量有望录得75,000宗左右水平，而全年楼价升幅有望近10%。租金方面，今年首5个月录得1.8%增长，而住宅租金自2023年低位亦已攀升约18%，相信后市增幅会相对温和，预期年内约有5%以内的增长。