银行线上直供房产兴起 价格优势明显但流拍率高

据《财经》报道，近期，多家银行在京东等电商平台开设官方资产店铺，直接售卖房产。这些房产是银行的抵债资产，通过正规司法程序确权后，以低于市场价的折扣直接卖给购房者。银行直供房的价格普遍比市价低20%-30%，但在部分偏远地区折扣更多。

然而，大多数银行直供房以流拍告终。截至7月10日，某银行提供的四个直供房标的均无投资者出价。银行线上卖房的优势在于产权透明度高、去除中介溢价、信用背书强，但劣势在于服务颗粒度不足、营销场景单一。银行直供房的兴起与银行零售业务承压、抵债资产处置加快有关。

专家建议，银行应采取多层次、组合式的处置策略，如核销、批量个人不良贷款转让、不良资产证券化等，以加速不良资产出清。同时，购房者在购买银行直供房时，需注意交易模式、标的物尽调、真实购房成本和融资可行性等隐性风险。