央行最新发声，房贷利率低位运行！

据中指研究院，7月15日下午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜介绍2026年上半年货币政策执行和金融统计数据情况，并与货币政策司司长谢光启、调查统计司司长闫先东共同答记者问。本次发布会是央行继7月4日货币政策委员会二季度例会后的又一次重要发声，系统总结了上半年货币政策执行成效，并明确下半年政策方向。

数量方面，人民银行的工具箱非常丰富，包括存款准备金、逆回购、中期借贷便利、国债买卖等等。其中，降准主要侧重于投放长期流动性，逆回购、中期借贷便利等主要提供短、中期的流动性。实践中，我们会根据流动性管理需要，适当选择并合理搭配这些工具，保持流动性充裕，引导社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

利率方面，今年以来，中国经济延续了总体平稳、向新向优的发展态势，展现出强大的韧性活力，但经济持续稳中向好的基础还需要进一步巩固。从物价来看，受外部输入性因素影响，PPI回升相对比较明显，但CPI涨幅比较温和。后续，我们将根据宏观经济运行情况、物价走势和宏观调控的需要，引导调控好利率水平，促进社会综合融资成本低位运行。

住户贷款利率低位平稳运行。当前，个人住房新发放贷款利率保持较低水平，带动个人住房存量贷款利率下行。6月，个人住房新发放贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平。6月末，个人住房存量贷款利率比上年同期下降了0.13个百分点。

中指研究院表示，今年以来，中国经济延续了总体平稳、向新向优的发展态势，上半年GDP增长4.7%，运行在合理区间，其中一季度增长5.0%，二季度增长4.3%。本次央行继续强调经济持续稳中向好的基础还需要进一步巩固，对未来货币政策方向的表述延续了近期一贯的工具丰富、相机抉择的框架，并未给出明确的降准降息信号。央行继续强调“将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，把握好货币政策实施的力度、节奏和时机，加大逆周期和跨周期调节力度”，预计降准降息空间仍在，但降息幅度或有限，降准则有助于改善银行体系流动性，支持房企融资需求。

当前5年期以上LPR已13个月未调整，6月个人住房新发放贷款利率约3.1%，已连续五个季度保持在3.1%左右，已处于历史最低水平区间，有效降低居民购房置业成本，短期房贷利率或稳定在低位。