上市公司企业主1.5亿元买下杭州豪宅

7月17日，杭州新晋顶豪项目望天际首开售罄。项目一次性推出66套房源，首开总销售额达33.6亿元。其中总价1.52亿元的6号楼624平方米顶跃户型，为本次单价、总价双料最高房源，最终由一位上市公司企业主购入。

7月10日，望天际正式首开，整体备案均价约14.2万元/平方米，刷新杭州高层住宅历史价格新高。本次最贵房源单价高达24.39万元/平方米，再度抬升高层顶豪的价格天花板。

从购房客群结构来看，项目买家呈现年轻化、高净值、本土豪宅迭代置换的鲜明特征。整体业主平均年龄仅39岁，主力客群集中在35~45岁，大多为南星、江河汇、望江等杭州传统豪宅板块的置换业主。

客群来源上，外地客户占比15%，以上海客户居多。职业结构高度集中于高收入圈层：实体企业董事长占比最高，达41%；金融、证券、投资行业从业者占比27%，两类群体构成项目主力购买力。

尽管本次望天际刷新了杭州高层房价纪录，但对标一线城市核心豪宅，杭州顶豪价格仍存明显价差。

北京目前备案均价最高高层住宅为京华玖序，均价17.5万元/平方米；上海顶级高层新房集中在翠湖天地六和庭、万科高福云境，备案均价约21万元/平方米；深圳湾口岸旁的中信城开信悦湾，备案均价24.44万元/平方米；广州最高备案均价高层住宅为广粤观邸，均价21.8万元/平方米。