杭州9月首宗宅地挂牌！供应收缩，整个8月仅两宗宅地出让

7月31日，杭州临平区东湖新城挂牌1宗宅地，将于9月1日出让。

这是杭州9月首宗挂牌的宅地，至此已确定杭州8月待出让的宅地仅2宗，分别为8月19日出让的富阳区银湖单元宅地，以及8月27日出让的临平区乔司单元地块。

东湖新城单元LP111604-07地块，南面紧邻秋石高架路和临平大道等主干线，西侧为荷禹路，距离地铁9号线五洲路站约500米，周边星玖城、栢悦中心、万宝城等商业综合体环绕，临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)等教育配套成熟。

地块出让面积25961㎡，容积率1.5，建筑面积38941.5㎡。规划建筑密度不大于35%，建筑高度不高于36米，住宅建筑不低于21米，起价28623万元，起拍楼面价7350元/㎡。

最近可以参考的地块为去年2月14日拿地的汇华·雲润宸庐，位置就在北面一路之隔，容积率1.1，成交楼面价15686元/㎡，溢价率65.11%，目前在售洋房均价2.5万元/㎡，户型面积218-262㎡；在售叠拼均价2.8万元/㎡，户型232-254㎡；在售排屋均价4.3万元/㎡，户型面积217-341㎡。