"十五五"期间要改造11.5万个老旧小区！房地产板块走高，城建发展触及涨停

8月12日，房地产板块午后持续走高，城建发展（600266.SH）触及涨停，市北高新（600604.SH）、京投发展（600683.SH）此前封板，荣盛发展（002146.SZ）、新城控股（601155.SH）、天地源（600665.SH）跟涨。

消息面上，规划明确，"十五五"期间要改造11.5万个老旧小区、4000个城中村，以及约50万套危旧房。这些项目会直接拉动投资，并为参与其中的房企带来业务增量。有分析称，这次城市更新的15万亿元投资，确实会为房地产行业带来新的业务机会，但主要集中在存量领域。

在8月7日晚间，北京市住建委等部门联合发布通知，从限购、公积金、赠与三方面大幅放松调控，新政自8月8日起施行。东吴证券、国金证券等认为，新政落地于中央提出“加大逆周期调节力度”之后，且处于“金九银十”传统旺季之前，具有较强的信号意义，房地产增量政策或成为下半年宏观政策加力的重要抓手。