“金九银十”临近提振板块情绪，内房股继续上涨，金辉控股涨超8%领衔

8月19日，港股内房股继续上涨，其中，金辉控股（09993.HK）涨超8%领衔，融信中国（03301.HK）涨超5%，雅居乐集团（03383.HK）、建发国际集团（01908.HK）、中国金茂（00817.HK）涨超3%，旭辉控股、中国海外发展（00688.HK）、中国海外宏洋集团（00081.HK）涨2.8%，华润置地（01109.HK）、碧桂园（02007.HK）、绿城中国（03900.HK）、越秀地产（00123.HK）、新城发展（01030.HK）跟涨。

消息面上，国家统计局发布的《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》显示，1-7月全国新建商品房销售额同比下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点，需求端呈现边际改善迹象。政策重心仍聚焦于推动既有政策加快落地，包括加大住房消费支持力度、疏通一二手住房置换链条等。

展望下阶段，进入“金九银十”后，政策效应与置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复，但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。