外地房企底价入杭试水，产业资本跨界布局地产

近期，杭州土拍市场涌现一批外地“新面孔”，打破本土及头部房企主导局面。江西融华以底价1.45亿元竞得富阳区银湖板块宅地，成交楼面价约5460元/平方米，较该板块前次出让宅地楼面价低约12%。该房企长期深耕上饶县域，此次首入杭州意在迈出布局长三角第一步。项目预计以洋房产品为主，形成差异化。富阳新房库存居杭州首位，致该地参与度不高。

此前6月30日，临平区两宗宅地亦底价成交。厦门椿实重阳间接控制的企业以4.44亿元底价竞得崇贤新城地铁口宅地，楼面价7500元/平方米，定位刚需快销；杭州嘉溢置业以底价40542万元竞得临平新城核心区宅地，楼面价11000元/平方米，其法定代表人同时担任嘉溢制衣董事长，系本地服装企业跨界地产。