龙湖半年降债57亿 年内到期信用债已全部偿清

8月28日，龙湖集团（00960.HK）控股有限公司公布其截至2026年6月30日的半年业绩。龙湖集团始终保持克制、审慎并高度自律，将财务安全放在首位。集团严守"不逾期、不展期、不违约"的财务纪律，财务结构持续优化。截至2026年6月30日，龙湖集团有息负债总额为人民币1471.2亿元，较上年末下降人民币57亿元；在手现金为人民币248.8亿元，净负债率为52.0%，现金短债倍数为1.57倍，剔除预收款后的资产负债率为53.8%。

在安全平稳度过2025年的债务高峰后，龙湖集团未来每年到期的集团层面债务规模有限。今年以来，龙湖集团已如期完成"21龙湖02"、"16龙湖04"、"21龙湖04"、"21龙湖06"等多笔债券的本息兑付，截至目前，龙湖集团2026年内到期的信用债已全部偿清，境内信用债仅余2027年到期的8亿元。

稳步、有序压降负债的同时，龙湖的债务结构也在不断优化。截至2026年6月30日，龙湖集团平均融资成本降至3.36%，含资本性支出的经营性现金流连续4年为正。截至2026年6月30日，龙湖集团的有息负债中，银行融资占比达91%，经营性物业贷及长租贷占比已达69%，短债占比10.8%，外币债务占比降至10%，债务结构健康，进一步提升公司经营盘面的安全度。