五大部委同日发布多项房地产文件 港股内房股全线高开

8月31日，内房股全线高开，截至发稿，融创中国（01918.HK）涨14.81%，报0.775港元；碧桂园（02007.HK）涨14.72%，报0.226港元；万科企业（02202.HK）涨8.03%，报2.69港元；龙湖集团（00960.HK）涨5.74%，报7.18港元。

消息面上，8月28日，住建部、自然资源部、央行、金融监管总局、证监会五大部委在同日密集落地8份房地产文件，构成“3份基础性文件+5份配套办法”的完整制度组合。中信建投指出，“828”房地产新政并非需求端的刺激或救市，而是通过现房销售制、项目公司制、主办银行制以及个人住房贷款制度优化对房地产新发展模式进行了一次系统性制度重构。

开源证券认为，2026年以来房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间。若政策力度和推进速度进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。