永旺签订有条件新租赁 拟确认使用权资产约2.56亿至3.04亿港元

9月7日，永旺（00984.HK）于2026年9月7日签订有条件新租赁，租赁黄埔花园第5期及第6期商业平台之地面及地库一楼部分，可出租面积约18.42万平方尺，租期9年，自2026年5月1日起至2035年4月30日止。

新租赁有待业主Glenfuir Investments Limited（长江实业集团有限公司间接全资附属公司）签立，并须待股东于股东特别大会批准等先决条件达成后方可作实，先决条件达成期限为2026年10月30日或之前。新租赁将取代双方于2017年10月18日订立的原租赁。

新租赁第1年至第3年每月基本租金为港币750万元；第4年至第6年按公开市场租金评估，每月介乎港币830万元至920万元；第7年至第9年每月租金不低于港币880万元或第6年每月租金之较高者，且不超过其110%。营业额租金方面，公司须就每年总销售额超过港币7.3亿元之部分按6.5%至7.5%累进比率支付。按金约港币6100万元。

根据香港财务报告准则第16号，该租赁修改倘生效将导致确认使用权资产约港币2.56亿元至约港币3.04亿元。由于最高适用百分比率超过100%，该交易构成非常重大收购事项，须遵守上市规则申报、公告、通函及股东批准规定。公司将召开股东特别大会寻求股东批准，相关通函将不迟于2026年9月28日寄发。租金将由集团内部资源拨付。