百盛集团续租南昌物业15年 使用权资产代价约1.85亿元人民币

9月9日，百盛集团（03368.HK）于2026年9月9日宣布，其间接全资附属公司江西百盛已+已与业主江西凯美实业发展有限公司就南昌市中山路177号物业订立租赁续新协议，租期延长15年至2041年12月31日。

该物业总建筑面积31955.45平方米，自2007年起由江西百盛租用于零售业务，原租赁将于2026年12月31日届满。新租期自2027年1月1日起，租金按季度提前支付，每年租金总额（含增值税）自首三年的人民币2195万元起每三年递增，至第十三至第十五年为人民币2518.81万元。保证金为人民币1500万元，其中原已预付的330万元自动结转，余下1170万元须于协议签署并生效后60个日历日内支付。

根据国际财务报告准则第16号，本集团须将该物业确认为使用权资产，收购使用权资产确认的代价约为人民币1.85亿元。该代价的最高适用百分比率超过25%但低于100%，构成上市规则项下的主要交易。一组合计持有约54.97%已发行股份的股东已给予书面批准代替股东大会，协议将于获股东批准后生效。载有相关资料的通函预期于2026年9月25日或之前寄发予股东。