百盛集团续租南昌物业15年 使用权资产代价约1.85亿元人民币

9月10日，百盛集团（03368.HK）间接全资附属公司江西百盛已与业主江西凯美实业发展有限公司订立南昌续新协议，将南昌物业租赁期限由2026年12月31日延长至2041年12月31日。南昌物业位于江西省南昌市中山路177号，总建筑面积31955.45平方米，自2007年起由江西百盛租用于零售业务。

新租期为2027年1月1日至2041年12月31日，租金按季度提前支付，第一至第三年每年租金2195万元人民币（含增值税），此后每三年递增，第十三至第十五年为每年2518.81万元人民币。保证金为1500万元人民币。根据国际财务报告准则第16号，本集团就收购该使用权资产确认的代价约为1.85亿元人民币，按租金付款现值计算。

该代价的最高适用百分比率超过25%但低于100%，构成上市规则项下的主要交易。合计持有本公司已发行股份总数约54.97%的一组股东已给予书面批准，本公司将不会召开股东大会。南昌续新协议将于本公司获得股东批准后生效。载有相关资料的通函预期于2026年9月25日或之前寄发予股东。