1-8月房地产开发投资同比下降19.9%，行业仍处深度调整期 港股内房股多数走低

9月15日，港股内房股多数走低，其中，远洋集团（03377.HK）跌4.65%，中梁控股（02772.HK）跌3%，华润置地（01109.HK）跌2.4%，美的置业（03990.HK）跌近2%，富力地产（02777.HK）、龙光集团（03380.HK）、中国海外发展（00688.HK）跌1.5%，龙湖集团（00960.HK）、绿城中国（03900.HK）、新城发展（01030.HK）、雅居乐集团（03383.HK）跟跌。

消息面上，国家统计局发布了1—8月份全国房地产市场基本情况。数据显示，房地产开发投资降幅进一步扩大，销售端持续承压，但二手房交易成为为数不多的亮点。1—8月份，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%，降幅较1—6月份的18.0%进一步扩大。其中，住宅投资37017亿元，下降19.7%。

分区域看，东北地区降幅最高，房地产开发投资同比下降29.6%；东部地区下降20.5%，中部地区下降20.8%，西部地区下降16.3%。新开工面积降幅尤为显著：房屋新开工面积29894万平方米，同比下降24.8%；其中住宅新开工面积21840万平方米，下降25.4%。分物业类型看，办公楼新开工面积下降42.4%，商业营业用房下降24.7%。

从1—8月数据来看，房地产市场仍处于深度调整期。开发投资、新开工、竣工、销售等核心指标全面下滑，且多数指标的降幅较上半年有所扩大，显示行业下行压力仍在延续。唯一的积极信号来自二手房市场，交易网签面积同比增长10.6%，表明住房需求并未消失，而是在向存量房市场转移。