房贷贴息新政10月1日起执行 杭州成交的二手房中约有1/3能受益

据杭州日报报道，昨晚（9月29日），财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布通知：自2026年10月1日起，对居民购房贷款实施财政贴息，政策实施期暂定1年。

政策核心内容有4点：

1.按贷款本金年化1%贴息，最长补贴5年

2.单户贴息贷款上限100万元

3.100万元贷款累计可省利息近5万元

4.免申即享，银行自动抵扣利息

适用条件也有4点（需全部满足）：

1.新发放首套商业房贷

2.房屋面积≤120平方米

3.总价≤150万元

4.存量转贷不享受

也就是说，公积金贷款、二套房、存量贷款置换均不适用。

据杭州贝壳研究院最新数据，今年1~8月，杭州十区通过中介成交的住宅中，面积120平方米以内，且总价150万元以内的二手住宅有14038套，占成交总量42461套的33.1%。也就是说，按前8个月的成交数据来看，杭州有1/3的二手房，都能享受1%贴息。

哪些房子受益呢？

杭州我爱我家分析，杭州首套商贷利率约3.05%，贴息后约2.05%。总价150万元以内、面积120平方米以下，主要覆盖朝晖、翠苑、大关、采荷等老小区小户型，以及临平、钱塘、富阳部分远郊刚需盘。对预算有限的刚需家庭，是真金白银的减负。