中指：9月50城住宅租金环比转跌，同比跌幅收窄至近25个月最低水平

根据中指院50城住宅租赁价格指数，9月，50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比下跌0.17%，结束了此前连续三个月的环比上涨；同比下跌2.23%，跌幅较8月收窄0.22个百分点。

9月50城住宅租金虽有所下跌，但环比跌幅与去年同期相比较小，同比跌幅仍延续持续收窄态势，截至9月，50城住宅租金同比跌幅已收窄至近25个月最低水平，重点城市住宅租金筑底企稳信号趋于明确。

9月，各梯队城市住宅平均租金环比均有所回落。根据中指院监测，9月，一线城市普通住宅平均租金环比下跌0.03%，结束此前连续6个月的环比上涨；其中上海、深圳租金环比继续上涨，涨幅分别为0.52%、0.09%，北京、广州租金环比均有所下跌。二线城市平均租金环比下跌0.25%，跌幅较8月扩大0.16个百分点；三四线代表城市平均租金环比下跌0.15%。

从年内累计涨跌幅来看，各梯队租金行情分化格局延续。2026年1-9月，一线城市平均租金累计上涨1.17%，涨幅与上月基本持平；二线城市累计下跌1.55%，三四线代表城市累计下跌0.92%，跌幅均较8月有所扩大。整体来看，一线城市租金筑底基础较为稳固，二线、三四线代表城市租金仍处调整通道，但年内累计跌幅与2024、2025年同期相比均呈收窄态势。