房地产板块大涨3.81%，粤宏远A、新城控股、深物业A、天健集团涨停

10月16日午间收盘，同花顺A股房地产行业板块大涨3.81%。粤宏远A（000573.SZ）、新城控股（601155.SH）、深物业A（000011.SZ）、天健集团（000090.SZ）封住涨停，涨停标的涵盖民营房企、深圳本地国资开发商、物业管理等，其中粤宏远A叠加跨界装备制造的题材催化。

华发股份（600325.SH）、世荣兆业（002016.SZ）、滨江集团（002244.SZ）、特发服务（300917.SZ）、我爱我家（000560.SZ）、亚通股份（600692.SH）涨超6%，招商蛇口（001979.SZ）、陆家嘴（600663.SH）、保利发展（600048.SH）、中国武夷（000797.SZ）、世联行（002285.SZ）等涨超5%，万科A（000002.SZ）涨3.89%。

消息面上，10月15日，杭州、深圳相继发布系统性现房销售实施细则。

深圳印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，围绕新预售项目明确封顶标准、在途项目可延至2027年底前按老预售条件申请预售、现房销售定金为总房款3%、加大融资支持力度、土地出让价款分期缴纳等方面落地实施细则。

杭州当日连发杭州楼市现房销售细则、楼市高质量发展新政。前者聚焦商品住房销售制度改革，强化商品住房预售管理，推行现房销售；并推出加大融资支持、允许分期分栋开发和分阶段竣工备案等配套举措。后者从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序五个方面推动房地产高质量发展。

自此，“8.28”现房销售新政以来，全国已有北京、上海、广州、武汉、天津、杭州、深圳7城落地地方现房销售实施细则。

中指研究院发文指出，7城中武汉政策灵活性更高，四季度，预计更多城市将落地实施细则，也将有更多城市进一步释放政策弹性空间，推动新旧政策平稳过渡。新的销售模式下资金占用周期延长，未来各地预售资金监管办法（如保函置换）、分户抵押配套细则等的落地情况，也将成为重点关注内容。

楼市基本面上，据中指研究院，2026年9月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，同比延续增长态势。十大城市（北京、天津、南京、上海、杭州、广州、深圳、武汉、重庆、成都）二手房价格环比跌幅较上月有所扩大，上海房价环比由跌转涨。