1-9月开发投资降20.6%首破两成、新开工降 内房股集体走弱

10月20日，港股内房股集体走弱，其中，世茂集团（00813.HK）、旭辉控股集团（00884.HK）跌6%，远洋集团（03377.HK）跌5.7%，中梁控股（02772.HK）跌5.5%，雅居乐集团（03383.HK）跌5%，中国金茂（00817.HK）跌4.38%，富力地产（02777.HK）跌3.6%，万科企业（02202.HK）、中国海外发展（00688.HK）跌超3%，绿城中国（03900.HK）、华润置地（01109.HK）、龙光集团（03380.HK）跟跌。

昨天（10月19日）国家统计局公布了2026年1-9月房地产数据，呈现出“价格端局部企稳、开发端持续深度调整”的非同步特征。1-9月全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%，降幅较1-8月扩大0.7个百分点，首次突破两成。新开工面积同比下降24.9%，竣工面积下降25.1%，供给端收缩仍在加速。房企到位资金同比下降21.6%，其中国内贷款降幅达33.1%，融资端压力未见缓解。

新房销售仍在走弱：1-9月新建商品房销售面积同比下降13.2%，销售额下降13.9%，降幅均较1-8月扩大。真正支撑成交的是二手房。二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%，占一二手房合计成交的52%以上。