高盛：内地楼市9月一手楼价跌幅略为收窄 建筑及竣工逊预期

10月20日，高盛发表研究报告指，内地9月一手市场平均售价跌幅略为收窄，一线城市延续正面趋势；二手市场亦出现结构性正面讯号，9月二手均价按月跌幅与8月相若，但一线城市升幅扩大、低线城市跌幅收窄。

9月份70城一手及二手平均楼价录得按月升幅的城市增至17个及9个，高于8月的15个及3个。该行指出，楼价趋势令人鼓舞，但9月全国一手销售量及销售额按年分别跌21%及20%，低于该行预期，同时建筑活动仍然疲弱，尤其竣工表现逊色，反映固定资产投资及土地市场持续低迷。高盛又指，发展商土地投资力度自828政策后明显分化，中海外、华润置地（01109.HK）及招商蛇口（001979.SZ）等资产负债表较稳健的大型央企维持积极补充土地储备，而中国金茂（00817.HK）及绿城中国（03900.HK）则转趋审慎。

展望10月，该行预期一手及二手平均售价按月跌幅与9月相若，一线城市复苏动力延续；新房销售量及销售额按年跌幅可能维持高双位数，关注一线城市未来会否出现楼价回稳或见底讯号。