粤海置地首九个月归母溢利2.58亿港元

10月26日，粤海置地（00124.HK）公布截至2026年9月30日止九个月未经审核财务资料。期内综合收入约53.67亿港元，较上年同期减少约20.2%，主要因销售持有待售物业的总楼面面积减少；归属于本公司持有者溢利约2.58亿港元，上年同期为亏损0.16亿港元。毛利约14.08亿港元，同比减少41.3%。影响业绩的主要因素包括：受房地产市场环境影响，部分物业项目存在减值迹象，计提存货减值拨备约1.27亿港元（上年同期：10.97亿港元）；录得投资物业公允值亏损（扣除相关递延税项支出）约1,334万港元（上年同期：9,912万港元）；期内交付物业主要为佛山•粤海壹桂府及广州•粤海云港城项目，其中广州•粤海云港城项目毛利率较高，交付总楼面面积减少带动物业销售溢利较上年同期减少。于2026年9月30日，总资产值约306.66亿港元，较2025年12月31日减少8.6%；归属于本公司持有者权益约34.85亿港元，增加14.3%；每股资产净值2.04港元，增加14.6%。集团持有已竣工待售物业约89.52亿港元及发展中待售物业约85.12亿港元，合共约174.64亿港元，其中已签约并收款但未交付物业的销售金额约33.57亿港元列为合约负债。上述财务资料未经外聘核数师审核或审阅。