世茂集团盘中涨超7%，90亿美元境外债违约并拟出售酒店

10月28日，世茂集团（00813.HK）盘中涨超7%，截至13时56分，涨7.32%，报0.04港元/股，成交额221.23万港元。

消息面上，世茂集团旗下香港东涌世茂喜来登及福朋喜来登两家酒店及相关业务以27亿港元出售，交易价较开发成本折让约50%，预计回报率超5.5%，于2026年底前完成。此次出售由接管人推进，所得款项净额用于部分偿还相关银团贷款未偿还债务。两家酒店2025年合计收入4.96亿元，占集团酒店经营收入超两成。此外，世茂集团公告称因国通信托清盘呈请触发约90.68亿美元境外债务工具违约。

中银国际数据显示，第43周47城新房成交面积246.8万平，环比下降14.9%，同比下降34.8%，同比降幅较第42周扩大10.7个百分点。该行认为当前短期数据变化不足以形成确定性趋势，仍需密切跟踪后续市场量价表现。