上实城开拟7.42亿元出售上海保障性租赁住房项目公司100%股权

上实城市开发（00563.HK）宣布，于2026年10月28日，其间接非全资附属公司上实城开（上海）房屋租赁有限公司与买方上海睿寓思房屋租赁有限公司订立股权转让协议，同意出售目标公司上海城开晶享置业有限公司100%股权，代价为人民币742,495,010.37元。目标公司开发、拥有及营运位于上海市徐汇区上海南站地区的保障性租赁住房项目「城开‧阡集汇社区」，总建筑面积约58,476.32平方米。代价基于独立估值师采用资产基础法得出的评估价值，较目标公司于2026年7月31日的账面净资产增加约52.54%。买方须分两期支付代价，首期65%于协议生效后五个营业日内支付，余下35%于协议生效后一年内支付。完成后，目标公司将不再并入本集团综合财务报表。本集团预期确认未经审核收益约人民币158百万元，所得款项净额约人民币677百万元拟用于偿还债务及作为一般营运资金。同日，本公司间接全资附属公司上实城开阡集（上海）置业经营管理有限公司与目标公司订立为期一年的委托管理协议，就项目1,006个可租赁住房单位及相关营运服务区域提供营运及管理服务，委托服务费总额为人民币10,800,000元。买方为本公司控股股东上实集团的联系人，出售事项构成须予披露及关连交易，委托管理协议项下拟进行之交易于完成后将构成持续关连交易，均获豁免独立股东批准。