10月北京二手房成交量回落，新房成交微涨

中原地产研究院统计数据显示，10月，北京二手住宅网签13081套，环比下滑17%，但同比仍然上涨8.2%；新建商品住宅网签4753套，环比微涨1.7%，延续了9月以来的热度。

对于二手住宅网签环比下滑的原因，中原地产首席分析师张大伟分析认为，一方面是9月基数被抬高了。9月是传统成交旺季，加上此前政策利好的持续发酵，部分需求被提前释放，10月自然要消化高基数。另一方面是网签的滞后性。10月有长达8天的国庆假期，假期期间的成交会延后到节后陆续网签，数据天然存在“假期真空期”。

“拉长到前10个月看，北京二手住宅网签合计150344套，比去年同期上涨5.4%，也就是说，今年二手房成交量整体是高于去年的。”张大伟说。

价格方面，冷会表示，10月二手住宅成交价格走势总体平稳，多数城区价格保持稳定或略有波动。