万国数据-SW盘中跌超9%，数据中心REITs落地及项目估值重定价

11月6日，万国数据-SW（09698.HK）盘中跌超9%，截至11时49分，跌9.94%，报21.380港元/股，成交额9074.13万港元。

消息面上，宁夏中卫市2026年前三季度地区生产总值达511.8亿元，同比增长7.1%，固定资产投资增长25.8%连续24个月居全区第一。信息传输、软件和信息技术服务业投资增长371.5%，万国数据中心等标志性项目加快落地，413个计划重大项目截至9月底全部开工。

上交所机构间REITs累计申报113单、规模超2400亿元，成功发行64单、规模超1100亿元。2025年4月国内数字基础设施领域首单机构间REITs万国数据项目成功挂牌，推动数据中心行业从主体信用向资产信用融资转型，世纪互联等多单数据中心项目陆续落地或获批。

韩国AI数据中心公司Elice上市首日暴跌32%，反映全球AI基础设施板块正经历定价锚从增长预期转向资本开支审查的重定价。国内IDC企业中，万国数据REIT网下认购166.10倍，但底层项目估值从2024年9月的21.95亿元下调至2025年3月的19.33亿元，降幅11.94%，规划算力与在运行算力正被市场拆分定价。