橙天嘉禾娱乐澄清租赁协议事实上终止 违反上市规则第14A.35条

11月12日，橙天嘉禾（01132.HK）就2019年7月1日公布的影院及酒店租赁协议刊发澄清及补充公布。

该等物业原预期于2019年9月30日交付，受COVID-19疫情及公共卫生措施影响出现延误。2024年初，业主与租户确认租赁目的无法达成。租户于2019年12月10日支付的酒店租赁按金人民币3,625,179.64元及影院租赁按金人民币4,219,046.22元，已分别于2024年2月28日及2024年3月11日悉数退还。公司认为该等租赁已于退款后事实上终止且不再有效。

由于从未进行交付，租赁期限均未开始，集团于2019年至2025年各年度综合财务报表中并无就该等租赁确认任何使用权资产或租赁负债，除已退还的按金外并无应付或已付租金或其他款项。任何一方均无须因终止支付罚款或补偿，亦无作出任何申索。

公司澄清2024年及2025年年报不应于2024年3月11日后将影院租赁提述为存续的持续关连交易，2025年年报将影院租赁年度上限列为人民币6,006,815.05元，而原公布适用年度上限为人民币6,276,834.01元，因租赁已事实上终止，年度上限未获动用。由于未就终止该等租赁尽快刊发公布，公司违反上市规则第14A.35条，主要由于对关连交易上市规则存在误解及错误诠释。

补救措施方面，公司将继续审阅内部控制程序，强化内部政策及程序预期于2026年12月31日前采纳，并于2026年12月底前为全体董事及高级管理层安排上市规则第14A章培训。