万科企业盘中跌超6%，三季报经营稳健，债务清偿持续推进

11月13日，万科企业（02202.HK）盘中跌超6%，截至15时56分，跌6.02%，报2.030港元/股，成交额6107.37万港元。

消息面上，海南省多部门联合发布通知，继续实施现房销售制度，为城市更新配建商品住宅留出预售通道。报道提及万科等头部房企已跑通现房销售全流程，在三亚市场销售贡献和利润表现较为突出，高端购买力以一次性付款为主，企业回款周期较快。

11月4日，中指研究院发布2026年1-10月广州房地产企业销售业绩TOP20榜单。广州1-10月新房网签面积551.0万㎡，同比微增0.5%。万科以27.3万㎡位居流量面积榜单第三位，市场整体处于筑底回稳阶段，复苏呈结构性分化趋势。

万物云与万科订立系列债务清偿协议，以转让物业或车位方式结清欠付款项，协议总代价约6.62亿元。万科通过资产抵付优化内部资金调度，减少现金流出，物业板块与开发主体间应收清理持续推进。

万科披露2026年三季报，前三季度经营服务业务全口径收入438亿元，同比微增0.5%，累计完成3.4万套房交付，现房产品销售75亿元。存量融资综合成本降至2.86%，已有10只公开债券完成风险缓释，涉及本金约180.7亿元。