现房销售+契税补贴，湖南邵阳推楼市新政

湖南省邵阳市9部门26日联合发布房地产新政15条，明确新出让未约定预售条件的地块全面实行现房销售。新政从需求、供给、制度三端协同发力，涵盖契税补贴、公积金提额、土地盘活等举措，着力构建行业发展新模式。

需求侧刺激政策力度空前，10月6日-15日房交会期间购房可享50%契税补贴。针对多子女家庭和高端人才，三孩家庭及硕士以上学历者购房可获2万元补贴。公积金贷款额度最高提升至90万元，并开放家庭代际互助使用。

供给侧改革聚焦土地高效利用，允许企业分割转让宗地，加快处置闲置地块。加大改善型住房供地，推动第四代住宅试点建设，要求新建小区提升绿色节能标准，引导房企向精细化运营转型。

制度层面确立现房销售新规，从源头防范交易纠纷。统计显示，2024年邵阳商品房销售面积同比下降16.4%，销售额下滑13.9%，但均价逆势上涨2.9%至4566元/平方米。常住人口连续减少，去年末降至630万人。

业内人士指出，新政通过需求端刺激、供给端优化、制度端改革三管齐下，精准应对市场调整期挑战。随着房交会等短期刺激措施落地，有望提振市场信心，推动房地产行业筑底回升。