10月上海楼市：新房成交缩量近三成，二手房价格下行

10月份的上海楼市开始回归常态。

新房方面，上海中原地产数据显示，10月上海新建商品住宅成交面积39.8万平方米，环比减少27.0%。

二手房方面，则是“以价换量”。网上房地产数据显示，10月上海二手房累计成交18483套（含车位、商业），环比9月份的20389套下滑9.83%，同比2024年10月的24376套减少5893套，降幅为24.17%。这一成交量是今年3月以来的最低值，市场降温迹象明显。

成交单价上近一个月来呈现下降趋势。上海某中介人士表示，目前挂牌单价同比2024年下降7.93%，环比下降1.57%。