政府工作报告185字定调“稳楼市”，京投发展强势涨停

3月13日，房地产板块震荡拉升，京投发展（600683.SH）涨停，招商蛇口（001979.SZ）、特发服务（300917.SZ）、世联行（002285.SZ）、浦东金桥（600639.SH）、天保基建（000965.SZ）跟涨。

消息面上，今年政府工作报告用185个字清晰定调房地产行业2026年工作重点。政府工作报告中提出，一年来，持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应，因城施策调减限制性措施，下调个人住房公积金贷款利率，“保交房”任务全面完成。

全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波表示，改善性需求正在成为住房市场的新动力，提高个税减免力度、降低购房成本，可有效减轻购房者还贷压力，增强改善型置业能力。

方正证券指出，中央层面锚定“稳市场、优供给、提品质”核心方向，地方层面聚焦需求激活推出精准化支持措施。中央在政府工作报告中围绕“稳市场、优供给、提品质”核心，明确因城施策控增量、去库存、优供给，探索存量商品房转为保障房，深化公积金改革、优化保障房供给，并推进安全、绿色、智慧的“好房子”建设与品质、物业服务提升，为行业高质量发展指明方向；各地则密集出台精准激活需求的政策，如杭州余杭区对符合条件购房家庭给予5万元/套补助、不限户籍与套数，延边州通过降低首付比例、上调公积金贷款额度、发放购房补贴、减免契税、以旧换新等多重优惠降低置业成本，中央与地方协同发力，共同推动房地产市场平稳健康发展。