沪七条新政提振市场，房地产ETF银华涨1.01%

截至3月25日13点26分，上证指数涨1.11%，深证成指涨1.96%，创业板指涨1.96%。电力、F5G概念、通信设备等板块涨幅居前。

ETF方面，房地产ETF银华（159768）涨1.01%，成分股衢州发展（600208.SH）、陆家嘴、海南机场（600515.SH）、绿地控股（600606.SH）、中国国贸（600007.SH）、万科Ａ、保利发展（600048.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、上海临港（600848.SH）等上涨。

消息面上，上海“沪七条”新政落地满月，市场回暖信号明显。新政后上海二手房单日成交最高冲至1472套，3月9日至15日单周成交达7233套，创下近五年周成交新高。同时，上海2月新房和二手房价格环比均上涨0.2%，终结了此前连续9个月的环比下跌态势。

金融街证券表示，二手房市场以价换量仍在持续，随着“沪七条”等政策利好持续释放，释放部分购房需求，叠加传统销售旺季到来，二手房成交有望进一步改善。从地产股的角度来看，核心区域货值充足，前期历史包袱较轻的房企仍值得关注。

招商证券认为，综合来看，2026年开局阶段经济修复斜率有所抬升，仍呈现供给好于需求、外需强于内需的基本特征。1-2月工业、出口和基建表现均明显偏强，推动经济实现“开门红”，当前新旧动能转换仍在继续推进，高技术制造、装备制造和现代服务业保持较高景气，成为经济增长的重要支撑，而地产链和部分传统需求部门依旧偏弱，仍是内需修复中的主要掣肘。往后看，作为“十五五”开局之年的首个完整观察窗口，后续政策大概率仍将继续围绕扩内需、强产业、稳地产三条主线展开。财政政策预计仍将保持积极取向，通过重大项目建设、“两重”“两新”等方向继续托底需求；货币政策也大概率延续适度宽松基调，通过结构性工具配合降低实体融资成本、稳定市场预期。