清明假期深圳楼市需求释放，“银四”成观察“关键期”

刚刚过去的3月，一线城市楼市表现积极，传统旺季“银四”成为市场走势的重要观察期。

清明假期期间，深圳楼市需求持续释放，多位销售及中介表示市场行情略优于去年。龙岗光雅园一项目营销经理称，假期首日售出3套，将逐步收回折扣，并看好五一窗口期复苏。但购房者指出，折扣多为营销策略，更关注品质与性价比。

乐有家研究中心数据显示，4月1日至3日，深圳一手住宅网签361套、二手685套，合计超1000套，二手房成为“小阳春”核心驱动力。罗湖学区中介称，金丽豪苑等小区成交升温，价格稳定，仍以价换量推动回温。

深圳市房地产中介协会统计，3月二手住宅录得7225套，环比大涨151.2%（12个月新高），但同比降6.2%，反映信心仍不足。市场呈现刚需主导、核心片区改善释放、大盘集中三大特征，购房者更重资产价值与流动性。

广东省房地产行业协会会长王韶在2026观点论坛表示，重点城市已现“点状复苏”，供求趋于平衡，而三四线仍承压，需精准调控，并以“好房子+好服务+好运营”推动高质量发展。